周青梅－－浅析离婚时按揭购房的分割
婚前一方购买的房屋，离婚时夫妻对此是否有分割权。
我国《婚姻法司法解释三》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。
由此可以看出，婚前一方支付了首付，登记在一方名下的房屋，另一方对夫妻关系存续期间共同还贷的部分拥有分割权，同时对房屋增值部分的资产也具有分割权。
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