杨迎春——简述“合同的解除”
在生活中经常会遇到咨询有关合同解除的问题，现简述如下，供大家参考。
依法成立的合同具有法定的拘束力，当事人不得随意解除，只有具备解除的条件，才可以解除。
解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。
《合同法》第九十三条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。”这说的是协议解除。同时又规定，“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”这说的双方可以约定合同解除的条件。条件成就时，一方可以行使解除权，解除合同。当然，有解除权的一方也可以不解除合同，继续履行。
法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。
《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件，规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形”。
法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。
合同解除权的行使方式。根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《合同法》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。
合同解除权的消灭制度。根据《合同法》第95条的规定，合同解除权的消灭有两种情形。第一种情形是期限届满消灭。无论是法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。第二种情形是经催告后在合理期限内不行使而消灭。- 上一篇：杜迎山——什么是转继承制度
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